彰化法院 114辛12739
彰化縣北斗鎮西德里八德路85巷36號
3拍
點交
停拍 延緩執行
576萬
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- 1 列管
- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/6 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
96坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
58.4 坪
公告建坪：
96 坪
總現值：
401.4 萬
拍後增值：
-110.6 萬
主建坪：
96 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 大松段
794地號，面積 193 m2，持分 1/1，512 萬
建物 (1)
1.
彰化縣北斗鎮西德里八德路85巷36號，建號 1345，持分 1/1，64 萬
地面層：158.30二樓層：79.52三樓層：79.52合計：317.34 (三層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/4，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/2，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
停拍，2026/8/3，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件會同地政人員至現場測量查封，據債務人稱本件建物由其與其家人居住使用。本件建物內 動產均非拍賣範圍，又據鑑價報告所載，本件建物構造應為加強磚造及鋼架造，屋齡迄今應為3
2.
本件土地之編定使用分區為北斗都市計畫區之住宅區（發佈實施日期：56年1月9日），使 用分區日後有變更之可能或使用上限制，均請投標人自行查明並由拍定人自理。
3.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；建 物面積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。 六、本件如非共有人拍定，共有人得行使優先承買權，又本件為變賣分割共有物，依民法第824 條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之。另主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有 部分承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受，惟建物買受人需自行負擔日後被訴請拆屋還地 之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 大松段 794地號
193 m2 × (1/1) × 20,800 元 - 512 萬元
= -110.6萬元
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