士林金拍 113士金職一257
新北市三芝區福海段221地號
應買
不點交
待拍
184.4萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/3 ~ 2025/09/02
案件種類：
土地
總底價：
184.4萬
保證金：
36.9萬
總坪數：
248.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
248.4 坪
總現值：
238.1 萬
拍後增值：
53.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 福海段
221地號，面積 6,455.2 m2，持分 3/35，124.2 萬
2.
新北市 三芝區 福海段
222地號，面積 1,875.1 m2，持分 1/7，60.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 288萬，保證金 58萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 184.4萬，保證金 36.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年６月１８日現場查封、指界時，據地政人員指出
3.
２２２地號土地位於新北市三芝區南勢崗３之５房屋北方２９公尺及１２公尺處，部分為雜木林，部分為道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
5.
以上不動產採分別標價，合併應買方式應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
應買價額合計新台幣：壹佰捌拾肆萬肆仟元。
7.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
無抵押權登記。六、本件不動產係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 福海段 221地號
6,455.2 m2 × (3/35) × 2,900 元 - 124.2 萬元
= 36.3萬元
2.
新北市 三芝區 福海段 222地號
1,875.1 m2 × (1/7) × 2,900 元 - 60.2 萬元
= 17.5萬元
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