苗栗金拍 113苗金職土103二

苗栗縣後龍鎮龍社段521地號

特拍 不點交 待拍
105.7
  • 127 點閱
  • 0 列管
  • 2025/6/30 更新
拍賣日期:
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
105.7
保證金:
21.1
總坪數:
105.8
坪單價:
1萬/坪
持分地坪:
105.8 坪
總現值:
234.2 萬
拍後增值:
128.5 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 特定目的事業用地
陳廣田
陳廣田
法拍專員
經紀業:群義房屋 尚順加盟店 金莎房屋仲介有限公司
地 址:苗栗縣頭份市尚順路3號

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 521地號,面積 559 m2,持分 1/24,7.2 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 529地號,面積 1,830.7 m2,持分 1/72,7.7 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 530地號,面積 2,891.9 m2,持分 1/24,36.4 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 532地號,面積 4,329.5 m2,持分 1/24,54.4 萬
(山坡地保育區 特定目的事業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/4/16,總底價 206萬,保證金 41.2萬,坪單價 1.9萬/坪,流標
2拍,2025/5/7,總底價 164.8萬,保證金 33萬,坪單價 1.6萬/坪,流標
3拍,2025/5/28,總底價 132萬,保證金 26.4萬,坪單價 1.2萬/坪,流標
應買,2025/6/6~2025/9/5,總底價 132萬,保證金 26.4萬,坪單價 1.2萬/坪,流標
法院筆錄 (15)
1.
113年1月11日現場查封(112司執
2.
,債務人不在場,地政人員指稱:後龍鎮龍社段521地號土地有部分學校(龍坑國小)坐落及空地;529地號土地有龍坑國小操場、教室、圍牆外紅色鐵皮屋坐落;530地號土地有龍坑國小操場、教室坐落及空地;532地號土地有建物坐落、雜樹、道路及龍坑國小籃球場。
3.
113年11月12日現場履勘,債務人不在場,地政人員指稱:查封之521地號土地為學校設施及大門;
4.
530地號土地為學校操場及設施;532地號土地為雜草、雜樹、農路、空地、學校操場及部分為建物坐落。
5.
依前案鑑價報告(112司執
6.
內容所載,
7.
530地號土地現況整體部分學校使用、部分雜木林;532地號土地現況部分學校、住宅使用、部分雜木林及道路。
8.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物等,占有使用情形及土地有無分管契約均不明,請應買人查明、注意,危險自行負擔。
9.
本件土地均係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一應買得標,則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人,須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權,原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。六、本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定,就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時,則以承租人為優先。
10.
本件拍賣土地上如有建物,建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定,承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時,為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係,以承租人為優先。
11.
本件
12.
532地號土地均為山坡地保育區特定目的事業用地。請應買人注意相關使用規定,危險自行負擔。
13.
他項權利:無他項權利設定。
14.
本件分
15.
2標拍賣,如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用,其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲指定之標的物,未到場或不欲指定者則依序開標。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 521地號
559 m2 × (1/24) × 6,700 元 - 7.2 萬元
= 8.4萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 529地號
1,830.7 m2 × (1/72) × 6,700 元 - 7.7 萬元
= 9.3萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 530地號
2,891.9 m2 × (1/24) × 6,700 元 - 36.4 萬元
= 44.3萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 532地號
4,329.5 m2 × (1/24) × 6,700 元 - 54.4 萬元
= 66.5萬元
鄰近待拍
2025/8/19
1拍 不點交
16.5 坪 / 350 萬
2025/8/19
1拍 點交
5.3 坪 / 80 萬
2025/8/8 ~ 2025/11/7
應買 不點交
11.1 坪 / 9.7 萬
2025/8/19
特拍 不點交
59.7 坪 / 207.4 萬

相關售屋案件



以上資料由司法院苗栗縣後龍鎮法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
載入中...