苗栗法院 113良39688
苗栗縣後龍鎮溪洲段91地號
特拍
不點交
待拍
207.4萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
207.4萬
保證金：
41.5萬
總坪數：
59.7坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
59.7 坪
總現值：
147.9 萬
拍後增值：
-59.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 溪洲段
91地號，面積 1,183.5 m2，持分 1/6，207.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/29，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
應買，2025/7/4~2025/10/3，總底價 230.4萬，保證金 46.1萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年2月3日現場查封時，地政人員指稱本件土地有三合院坐落(門 牌：石螺仔14號)，另有部分巷道、部分空地。
2.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關詢問相關事項。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 溪洲段 91地號
1,183.5 m2 × (1/6) × 7,500 元 - 207.4 萬元
= -59.5萬元
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