苗栗法院 113人3540甲
苗栗縣後龍鎮新興段58地號
1拍
部分點交
待拍
1,201.8萬
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- 2 列管
- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,201.8萬
保證金：
240.4萬
總坪數：
2,040.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
2,040.6 坪
總現值：
1,821.3 萬
拍後增值：
619.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新興段
58地號，面積 327.3 m2，持分 1/1，41.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 新興段
59地號，面積 2,485 m2，持分 1/1，449.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 新興段
60地號，面積 3,933.4 m2，持分 1/1，711 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (12)
1拍，2024/8/22，總底價 4,360萬，保證金 872萬，坪單價 2.1萬/坪，停拍
停拍，2024/8/7，停拍
1拍，2024/9/12，總底價 4,360萬，保證金 872萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2024/10/17，總底價 3,488萬，保證金 697.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2024/11/14，總底價 2,790.4萬，保證金 558.1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
4拍，2024/12/12，總底價 2,511.4萬，保證金 502.3萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
5拍，2025/1/9，總底價 2,260.4萬，保證金 452.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
6拍，2025/2/6，總底價 2,034.5萬，保證金 406.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
7拍，2025/3/6，總底價 1,831.2萬，保證金 366.3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
8拍，2025/4/10，總底價 1,648.2萬，保證金 329.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
9拍，2025/5/8，總底價 1,483.5萬，保證金 296.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
0拍，2025/6/5，總底價 1,335.3萬，保證金 267.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於113年4月16日現場查封時，據地政人員指稱：58地號部分道路、部 分水溝、部分稻田、雜作；59地號部分稻田、短期作物、部分水溝；60地號上 有土地公廟一座、部分稻田、雜作、部分竹林，惟仍應以實測為準。
2.
據債權人113年7月5日具狀陳報：經查應係「某」共有人使用，與他人無 關。
3.
本件土地上建物（土地公廟）不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係 權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件土地拍定後除道路、土地公廟佔用部分不點交外，其餘按現況點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以 總價最高者為得標。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 新興段 58地號
327.3 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 41.5 萬元
= 46.9萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 新興段 59地號
2,485 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 449.3 萬元
= 221.7萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 新興段 60地號
3,933.4 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 711 萬元
= 351萬元
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