詳細法拍資料

土地 (1)

苗栗縣後龍鎮頂東段 725地號，面積 97 m²，持分 1/1，3.4 萬

(山坡地保育區農牧用地)

拍賣紀錄 (15)

1拍，2024/8/22，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍

停拍，2024/8/7，停拍

1拍，2024/9/12，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標

2拍，2024/10/17，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標

3拍，2024/11/14，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標

4拍，2024/12/12，總底價 8.7萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標

5拍，2025/1/9，總底價 7.9萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標

6拍，2025/2/6，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

7拍，2025/3/6，總底價 6.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

8拍，2025/4/10，總底價 5.9萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

9拍，2025/5/8，總底價 5.4萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

0拍，2025/6/5，總底價 4.9萬，保證金 1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

1拍，2025/7/10，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

2拍，2025/8/7，總底價 4.1萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

3拍，2025/9/4，總底價 3.7萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

法院筆錄 (7)

本院於113年4月16日現場查封時，據地政人員指稱：725地號為雜林地，無路可通行，惟仍應以實測為準。

本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。

本件土地無路可供通行，拍定後不點交。

上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。

本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。

本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價最高者為得標。六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明文件。

優先承買權：民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

土地增值 (1)

苗栗縣後龍鎮頂東段 725地號

97 m² × (1/1) × 1,200 元 - 3.4 萬元

= 8.2萬元

照片 (8)