苗栗法院 114溫3724甲
苗栗縣後龍鎮龍椅段865地號
應買
不點交
待拍
256萬
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- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/16 ~ 2025/12/15
案件種類：
土地
總底價：
256萬
保證金：
51.2萬
總坪數：
162.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
162.3 坪
總現值：
488.3 萬
拍後增值：
232.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍椅段
865地號，面積 484.5 m2，持分 14340/20736，160 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍椅段
908地號，面積 291.5 m2，持分 14340/20736，96 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/8，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/5，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/9/2，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國114年3月13日現場查封時，地政人員指稱本件865地號土地現為社區巷 道。908地號土地現為社區巷道，有一條水溝。
2.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、依本件不動產登記謄本所示，本件不動產部分所有權人有註記「未會同申 請，欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意，拍定後自行向地政機關 詢問相關事項。
4.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍椅段 865地號
484.5 m2 × (14340/20736) × 9,100 元 - 160 萬元
= 144.9萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍椅段 908地號
291.5 m2 × (14340/20736) × 9,100 元 - 96 萬元
= 87.4萬元
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