苗栗法院 114助人1091
苗栗縣後龍鎮大山段267地號
特拍
點交
待拍
187.2萬
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- 1 列管
- 2026/5/29 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
187.2萬
保證金：
37.5萬
總坪數：
35.6坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
總現值：
105.8 萬
拍後增值：
-81.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山段
267地號，面積 587.9 m2，持分 1/5，187.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/5，總底價 325萬，保證金 65萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/7，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
應買，2026/5/19~2026/8/18，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年11月18日現場查封時，據地政人員指稱：267地號上有建物佔 用（門牌：明山路42巷9號）、部分巷道、部分空地，惟仍應以實測為準。
2.
債權人於114年11月21日具狀陳報：地上房屋之住戶為債務人大哥之兒子， 房屋為其所整建、使用。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
6.
trial1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
10.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山段 267地號
587.9 m2 × (1/5) × 9,000 元 - 187.2 萬元
= -81.4萬元
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