苗栗法院 114讓41048
苗栗縣後龍鎮苦苓腳段3632地號
3拍
部分點交
得標 353.48萬
301.7萬
- 219 點閱
- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
301.7萬
保證金：
60.4萬
總坪數：
372.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
372.1 坪
總現值：
258.3 萬
拍後增值：
-43.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段
3632地號，面積 340 m2，持分 1/1，82 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段
3642地號，面積 440 m2，持分 1/1，108.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段
3657地號，面積 450 m2，持分 1/1，111.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 471.1萬，保證金 94.3萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 376.9萬，保證金 75.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
115年1月28日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之
2.
3657地號土地目前均為休耕中農田。惟實際情形，投 標人仍宜自行查證注意，上開作物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有 爭議應另行訴訟解決。
3.
本件拍賣之不動產上如無作物，拍定後依現況點交。惟如有第三人主張已 於查封前有權占有標的物或經實測有地上物占用，該部分仍得改定不點交。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
本件拍賣之土地：
6.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
查無三七五 租約登記。
8.
本件土地為重劃區內耕地，下列之人有優先購買權，優先購買權之次序如 下：
9.
出租耕地之承租人。
10.
毗連耕地之現耕所有權人。（以上均應另檢 附優先承買之證明文件）。其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序 之優先購買權人無優先購買權。若優先承買權人對上開標的物行使優先承買 權，應依同一條件連同合併拍賣一同承租之其他標的一併承買，不得擇一行 使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。如就優先承買權之主張有爭 議時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發 權利移轉證書，請應買人注意。 六、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 3632地號
340 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 82 萬元
= -10.6萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 3642地號
440 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 108.2 萬元
= -15.8萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 3657地號
450 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 111.5 萬元
= -17萬元
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