苗栗法院 114良42184
苗栗縣後龍鎮大山段263地號
2拍
不點交
待拍
104萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
12坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
35.8 萬
拍後增值：
-68.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山段
263地號，面積 159.3 m2，持分 3/12，104 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/7，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國115年3月23日現場查封時，地政人員指稱本件263地號土地上有建物 (門牌：大山里明山路42巷9號)及車庫坐落，其餘為空地。
2.
上開土地上之建物、車庫非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法 律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。 六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山段 263地號
159.3 m2 × (3/12) × 9,000 元 - 104 萬元
= -68.2萬元
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