苗栗法院 114良25705
苗栗縣後龍鎮大山里1鄰明山路42巷5號
2拍
部分點交
待拍
280萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
25.2 坪
公告建坪：
27.8 坪
總現值：
75 萬
拍後增值：
-165 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
27.8 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山段
268地號，面積 83.3 m2，持分 1/1，240 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣後龍鎮大山里1鄰明山路42巷5號，建號 66，持分 1/1，24 萬
一層：49.47合計：49.47 (辦公室、液化油氣儲存場、鋼造)
2.
苗栗縣後龍鎮大山里1鄰明山路42巷5號，建號 209，持分 1/1，16 萬
一層：42.42合計：42.42 (住家用、鋼架造)
法院筆錄 (5)
2.
民國114年12月18日現場查封時，債務人之母稱建物現供停車之用，有增建。地政人員指稱 本件268地號土地為66建號建物坐落之基地。
3.
本件土地為建物坐落之基地，拍定後不點交。本件建物拍定後依現況點交，但如有第三人 主張有權占有則不點交，請應買人注意，相關風險自行負擔。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件暫編第209建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本件209建號建物之建物平面圖斜線部分使用鄰地，面積一併給予計算，第一層增建使用26 7地號77.23平方公尺，第一層增建使用274地號26.51平方公尺，請應買人注意，相關風險請自 行負擔。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 大山段 268地號
83.3 m2 × (1/1) × 9,000 元 - 240 萬元
= -165萬元
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