苗栗法院 113溫35586
苗栗縣後龍鎮水尾子段1406-1地號
特拍
不點交
待拍
14.4萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
34.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
總現值：
13.7 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 水尾子段
1406-1地號，面積 520 m2，持分 114/520，14.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/29，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/7/8~2025/10/7，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
民國114年1月16日現場履勘時，地政人員指稱本件土地上現為休耕稻田。
2.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕 地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。
6.
本件土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先購買 之次序如下：
7.
出租耕地之承租人
8.
共有土地現耕之他共有人
9.
毗 連耕地之現耕所有權人。
10.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
11.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
12.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 水尾子段 1406-1地號
520 m2 × (114/520) × 1,200 元 - 14.4 萬元
= -0.7萬元
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