苗栗法院 114助而397
苗栗縣後龍鎮砂崙湖段72地號
1拍
部分點交
待拍
190萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
163.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
163.9 坪
總現值：
86.7 萬
拍後增值：
-103.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段
72地號，面積 89.8 m2，持分 1/3，10 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段
73地號，面積 512 m2，持分 1/1，180 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
114年5月15日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之後龍鎮砂 崙湖段72地號土地部分雜草，部分道路；73地號土地為雜草、空地。
3.
114年5月21日債權人代理人具狀稱：查封之72地號土地部分空地，部分道 路；73地號土地為雜草空地。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況主要為農業使用之田地，目前為 雜草地，部分巷道使用。
5.
本件拍賣土地占有使用及72地號土地有無分管約定情形均不明，請應買人 查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段 72地號
89.8 m2 × (1/3) × 1,600 元 - 10 萬元
= -5.2萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 砂崙湖段 73地號
512 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 180 萬元
= -98.1萬元
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