苗栗金拍 113苗金職土103一

苗栗縣後龍鎮龍社段277地號

特拍 不點交 待拍
42.9
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  • 2025/6/30 更新
拍賣日期:
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
42.9
保證金:
8.6
總坪數:
109.5
坪單價:
0.4萬/坪
持分地坪:
109.5 坪
總現值:
83.3 萬
拍後增值:
40.4 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
陳廣田
陳廣田
法拍專員
經紀業:群義房屋 尚順加盟店 金莎房屋仲介有限公司
地 址:苗栗縣頭份市尚順路3號

詳細法拍資料


土地 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 277地號,面積 494.5 m2,持分 1/24,2.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 278地號,面積 1,623.6 m2,持分 1/24,6.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 400地號,面積 332 m2,持分 1/24,1.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 401地號,面積 4,400.3 m2,持分 1/24,23.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 404地號,面積 634.2 m2,持分 1/24,3.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 406地號,面積 1,203.9 m2,持分 1/24,6.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/4/16,總底價 83萬,保證金 16.6萬,坪單價 0.8萬/坪,流標
2拍,2025/5/7,總底價 66.4萬,保證金 13.3萬,坪單價 0.6萬/坪,流標
3拍,2025/5/28,總底價 53.3萬,保證金 10.7萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
應買,2025/6/6~2025/9/5,總底價 53.3萬,保證金 10.7萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
法院筆錄 (22)
1.
113年1月11日現場查封(112司執
2.
,債務人不在場,地政人員指稱:後龍鎮龍社段
3.
278地號土地為雜草;
4.
406地號土地為雜草及空地;
5.
404地號土地有土地公廟坐落、雜樹。
6.
113年11月12日現場履勘,債務人不在場,地政人員指稱:查封之
7.
406地號土地為雜草、雜樹;400地號土地為雜草;401地號土地為雜草、雜樹及農路;404地號土地為雜草、空地及土地公廟坐落。
8.
依前案鑑價報告(112司執
9.
內容所載,
10.
278地號土地未臨路,
11.
406地號土地現況為雜木林;
12.
404地號土地現況為部分土地公廟及金爐坐落,部分雜木林。
13.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物等,占有使用情形及土地有無分管契約均不明,請應買人查明、注意,危險自行負擔。
14.
本件土地均係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一應買得標,則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人,須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權,原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。六、本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定,就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時,則以承租人為優先。
15.
本件拍賣土地上如有建物,建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定,承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時,為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係,以承租人為優先。
16.
本件
17.
406地號土地均為山坡地保育區農牧用地。請應買人注意相關使用規定,危險自行負擔。
18.
本件
19.
406地號土地為農業發展條例所稱之耕地,私法人或合法登記之寺廟,除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外,不得應買或承受。如符合上開但書規定者,應將相關許可證明文件附於投標書;本件土地無375租約登記。
20.
他項權利:無他項權利設定。
21.
本件分
22.
2標拍賣,如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用,其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲指定之標的物,未到場或不欲指定者則依序開標。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 277地號
494.5 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 2.1 萬元
= 2.6萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 278地號
1,623.6 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 6.2 萬元
= 9.4萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 400地號
332 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 1.9 萬元
= 1.3萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 401地號
4,400.3 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 23.1 萬元
= 19.1萬元
5.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 404地號
634.2 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 3.4 萬元
= 2.7萬元
6.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 406地號
1,203.9 m2 × (1/24) × 2,300 元 - 6.2 萬元
= 5.3萬元
鄰近待拍
2025/8/19
1拍 不點交
16.5 坪 / 350 萬
2025/8/19
1拍 點交
5.3 坪 / 80 萬
2025/8/8 ~ 2025/11/7
應買 不點交
11.1 坪 / 9.7 萬
2025/8/19
特拍 不點交
59.7 坪 / 207.4 萬

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