南投金拍 113投金職平236
南投縣埔里鎮北環段1097地號
應買
不點交
待拍
94.8萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/6 ~ 2025/09/05
案件種類：
土地
總底價：
94.8萬
保證金：
19萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
總現值：
137.8 萬
拍後增值：
43 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 北環段
1097地號，面積 55.1 m2，持分 1/1，83.2 萬
2.
南投縣 埔里鎮 北環段
1099地號，面積 7.3 m2，持分 1/1，11.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 148萬，保證金 29.6萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 118.4萬，保證金 23.7萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 94.8萬，保證金 19萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封兩筆土地相連，無路可達，周圍均被其他建物包圍，自距離最近之處觀看，其上有一鐵皮建物坐落；另據債權人於前案具狀陳稱：經會同警員至現場，查封土地位中正一路１０６巷
2.
５號後方，現為鐵皮屋坐落及部分空地，地上建物無人使用，詢問鄰居占用情形，表示不知何人所有及使用情形。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的１０９７地號地形近似梯形，１０９９地號地形不規則，地勢皆平坦，未直接面臨道路。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
5.
拍賣土地設定地上權予呂Ｏ侃，地上物如為地上權人所營造，地上權人得提出證明文件，依同條件行使優先購買權，如地上權人並未實際利用該土地，參照最高法院６９年度台上字第９４５號判例意旨，則地上權人無優先購買權。
6.
土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。六、地上權拍定後不塗銷。
7.
應買價額合計新台幣：玖拾肆萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 北環段 1097地號
55.1 m2 × (1/1) × 22,100 元 - 83.2 萬元
= 38.6萬元
2.
南投縣 埔里鎮 北環段 1099地號
7.3 m2 × (1/1) × 22,100 元 - 11.6 萬元
= 4.4萬元
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