屏東金拍 114屏金職辰69
屏東縣屏東市大連路64巷3號
應買
不點交
待拍
138.9萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
平房
總底價：
138.9萬
保證金：
27.8萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
36.6萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
3.8 坪
總現值：
51.7 萬
拍後增值：
-82.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
3.8 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段
112地號，面積 139 m2，持分 1/5，134.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市大連路64巷3號，建號 80，持分 1/5，4.5 萬
第一層：62.77
合計：62.77 (一層磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 217萬，保證金 43.4萬，坪單價 57.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 173.6萬，保證金 34.8萬，坪單價 45.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 138.9萬，保證金 27.8萬，坪單價 36.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
無人使用，惟分管不明，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰參拾捌萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
土地使用分區係變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(１０７‧０７‧
5.
「住二」第二種住宅區。六、本件拍賣標的８０建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優先承買時，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段 112地號
139 m2 × (1/5) × 18,600 元 - 134.4 萬元
= -82.7萬元
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