屏東金拍 114屏金職辰84
屏東縣九如鄉九北段385地號
應買
不點交
待拍
44.4萬
- 144 點閱
- 2 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
44.4萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
34坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
34 坪
總現值：
69.7 萬
拍後增值：
25.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 九如鄉 九北段
385地號，面積 104.1 m2，持分 1/30，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 九如鄉 九北段
388地號，面積 653.2 m2，持分 1/6，43.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 69.1萬，保證金 13.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 55.4萬，保證金 11.1萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 44.4萬，保證金 8.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
本件拍賣標的
2.
３８８地號二筆土地相連，且均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後均不點交。
3.
３８５地號位於「文化街６號」左側，現作為巷道使用。
4.
３８８地號其上有數建物（門牌號碼為文化街
5.
８號）。
6.
本件僅拍賣土地，上開建物均不在本件拍賣範圍，且使用土地之權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
7.
應買價額合計新台幣：肆拾肆萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意
10.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權。
11.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
12.
又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
13.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 九如鄉 九北段 385地號
104.1 m2 × (1/30) × 6,200 元 - 1.3 萬元
= 0.9萬元
2.
屏東縣 九如鄉 九北段 388地號
653.2 m2 × (1/6) × 6,200 元 - 43.1 萬元
= 24.4萬元
以上資料由司法院屏東縣九如鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
