苗栗法院 113民39355
苗栗縣苑裡鎮苑港里4鄰苑港43之3號
應買
不點交
待拍
268.8萬
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- 4 列管
- 2025/6/18 更新
拍賣日期：
2025/7/1 ~ 2025/09/30
案件種類：
店面
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
63.3坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
34.2 坪
公告建坪：
63.3 坪
總現值：
56.5 萬
拍後增值：
-157.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
63.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑港段
318地號，面積 113 m2，持分 1/1，214.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣苑裡鎮苑港里4鄰苑港43之3號，建號 16，持分 1/1，38.4 萬
一層：49.84二層：60.08騎樓：10.24合計：120.16 (住家用、加強磚造、二層、騎樓)
2.
苗栗縣苑裡鎮苑港里4鄰苑港43之3號，建號 459，持分 1/1，16 萬
一層：28.93三層：60.08合計：89.01 (加強磚造、鐵造、磚造鐵皮屋、三層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/17，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年1月7日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苑裡鎮苑港段318地號土地 為同段16建號建物坐落基地，查封建物1樓前方雨遮有占用鄰地。1樓後方廚房及陽台、2樓 前陽台、3樓全部為增建。在場債務人家屬稱：查封建物增建均為家人張榮欽出資加蓋，與 債務人同住於此。
2.
依暫編459建號建物登記謄本其他登記事項欄記載：本件增建附屬建物（雨遮）總面積為3 3.60平方公尺，其中9.64平方公尺占用鄰地。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物內部部分區域有滲漏水問題，建物目前有人居住使用 中。
4.
上開不動產3宗合併應買。
5.
應買價額合計新台幣：2,688,000元。
6.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑港段 318地號
113 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 214.4 萬元
= -157.9萬元
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