雲林法院 113癸47239一
雲林縣二崙鄉港後段4-296地號
應買
點交
待拍
56.7萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/6/20 ~ 2025/09/19
案件種類：
土地
總底價：
56.7萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
176.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
176.7 坪
總現值：
38 萬
拍後增值：
-18.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 港後段
4-296地號，面積 584 m2，持分 1/1，56.7 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/1，總底價 88.4萬，保證金 17.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 70.8萬，保證金 14.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 56.7萬，保證金 11.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員稱4-296地號土地與鄰地混合使用，目前種植農作物，土地上之農作 物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收 取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明 注意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。故土地拍定後不點 交。
2.
他項權利：無。
3.
耕地承租人，需提出證明文件，始有優先承買權（耕地三七五減租條例第1 5條、土地法第107條、民法第460條之
4.
。 六、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 港後段 4-296地號
584 m2 × (1/1) × 650 元 - 56.7 萬元
= -18.7萬元
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