彰化法院 113莊67247
彰化縣永靖鄉永坡路243號
應買
不點交
待拍
403.2萬
- 199 點閱
- 1 列管
- 2025/6/25 更新
拍賣日期：
2025/6/30 ~ 2025/09/29
案件種類：
店面
總底價：
403.2萬
保證金：
80.6萬
總坪數：
74.3坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
74.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
68.7 坪
附建坪：
5.7 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣永靖鄉永坡路243號，建號 882，持分 1/1，403.2 萬
地面層：70.77二樓層：67.06三樓層：76.56騎樓：12.6合計：226.99 楊台：5.85雨遮：12.84
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/29，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 504萬，保證金 100.8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 403.2萬，保證金 80.6萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件僅拍賣未辦保存登記建物，二樓為磚造、三樓為鐵皮造，基地不在拍賣範圍，建物所 座落基地為第三人所有，占用土地法律關係不明，拍定後由拍定人自理，並自行負擔基地所有 權人訴請拆屋還地之風險。查封時，據在場第三人稱：建物有輕微壁癌，現由其無償居住使 用，拍定後不點交。又因未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦 理所有權登記；當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建 築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
2.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情 事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
本件拍賣建物其坐落之基地所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之出租 人或基地所有人之情形，除其占用範圍有不得分割之情形外，僅就其建築房屋基地範圍內，該 出租人或基地所有人有優先承購權。惟得否分割，應自行查證解決，請應買人注意。
以上資料由司法院彰化縣永靖鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
