彰化法院 113辛74247
彰化縣永靖鄉港西段500地號
6拍
不點交
待拍
622.6萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
622.6萬
保證金：
124.5萬
總坪數：
228.9坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
228.9 坪
總現值：
469.1 萬
拍後增值：
-153.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 永靖鄉 港西段
500地號，面積 756.7 m2，持分 1/1，622.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/10，總底價 1,900萬，保證金 380萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 1,520萬，保證金 304萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 1,216萬，保證金 243.2萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
4拍，2025/7/31，總底價 972.8萬，保證金 194.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
5拍，2025/8/28，總底價 778.2萬，保證金 155.7萬，坪單價 514.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件土地部分為三合院占用，部分為空地。另據債權人具狀 稱，本件土地上之建物及地上物均為土地共有人占有使用。又依鑑價報告所 載，本件土地無直接臨路，須經由他人土地出入。本件土地上建物及地上物均 非本件拍賣範圍及本件土地未臨路等情均由拍定人自理，均請投標人注意。本 件土地拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，又本件為變賣分割 共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 永靖鄉 港西段 500地號
756.7 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 622.6 萬元
= -153.5萬元
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