彰化法院 113庚44466
彰化縣田尾鄉北曾村中興路17巷5號
應買
部分點交
待拍
750萬
- 118 點閱
- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/3 ~ 2026/03/02
案件種類：
透天
總底價：
750萬
保證金：
150萬
總坪數：
67.2坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
37 坪
公告建坪：
67.2 坪
總現值：
119.8 萬
拍後增值：
-400.2 萬
主建坪：
50.5 坪
附建坪：
16.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 福德段
1094地號，面積 189 m2，持分 1/4，208 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 福德段
1094-7地號，面積 75 m2，持分 1/1，312 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田尾鄉北曾村中興路17巷5號，建號 300，持分 1/1，208 萬
一層：49.35二層：48.66三層：48.66合計：146.67 陽台23.21(壹層陽台7.27、貳層陽台7.97、參層陽台7.97)、屋頂突出物8.89 (住家用、鋼筋混凝土造、三層樓房)
2.
彰化縣田尾鄉北曾村中興路17巷5號，建號 672，持分 1/1，22 萬
一層：10.16二層：10.16合計：20.32
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 1,080萬，保證金 216萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 864萬，保證金 172.8萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
其他，2025/11/25，總底價 750萬，保證金 150萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，1094地號土地為社區出入巷道，1094-7地號土地為建號300建物坐落之基地，建物為債 務人及其家人自用，建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定後應自行與相關 單位洽商解決。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，拍定後建物連同其坐落之109 4-7地號土地依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.
上開不動產4宗合併拍賣。
3.
土地使用分區為田尾園藝特定區住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建號672建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經 過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆屋還地之 相關危險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 福德段 1094地號
189 m2 × (1/4) × 9,800 元 - 208 萬元
= -161.7萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 福德段 1094-7地號
75 m2 × (1/1) × 9,800 元 - 312 萬元
= -238.5萬元
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