彰化法院 114育72270
彰化縣田尾鄉和平段1106地號
特拍
點交
待拍
204.8萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
204.8萬
保證金：
41萬
總坪數：
298.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
298.9 坪
總現值：
276.6 萬
拍後增值：
71.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 和平段
1106地號，面積 988 m2，持分 1/1，204.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/26，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2026/1/23，停拍
2拍，2026/3/26，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/4/23，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指稱，本件土地上種植景觀草皮。據債權人稱本件土地為債務人使 用。本件土地地上物均非拍賣範圍，土地實際範圍（鑑界）由拍定人自理，均 請投標人注意。本件拍定後按現況點交（即草皮地上物等不予移除）。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，又本件為變賣分割 共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條 件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之廟寺，除 符合該條例第33條但書規定並取得許可外，不得應買或承受。如符合上開但書 規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。本件拍賣之土地，查無375租約登 記。六、本件拍賣土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規 定，重劃區內耕地出售時，優先購買權人之次序如下：
5.
出租耕地之承租 人。
6.
共有土地現耕之他共有人。
7.
毗連耕地之現耕所有權人。倘同順序 有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應 買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現 耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有 第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結 果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自 行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 和平段 1106地號
988 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 204.8 萬元
= 71.8萬元
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