彰化法院 113乾78539
彰化縣田尾鄉打簾村民生路一段臨272號
應買
不點交
待拍
166.4萬
- 152 點閱
- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/3 ~ 2026/03/02
案件種類：
平房
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
103.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
19.2 坪
公告建坪：
103.2 坪
總現值：
35.5 萬
拍後增值：
-2.9 萬
主建坪：
103.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳圃段
509地號，面積 380.1 m2，持分 1/6，38.4 萬
建物 (1)
1.
彰化縣田尾鄉打簾村民生路一段臨272號，建號 166，持分 100000/100000，128 萬
一層：341.08合計：341.08 (1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/8，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 166.4萬，保證金 33.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，編號1土地為道路。另據債務人之弟在 場稱，編號1建物有嚴重漏水，且前因地震受創，現由債務人之弟使用中。編號1建物拍定後點 交。另編號1土地因係拍賣應有部分，債務人未實際占用，拍定後不點交。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
3.
土地之編定使用種類為彰化縣田尾園藝特定區都市計畫道路用地（公共設施保留地，未來 取得方式為徵購），有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者 為準。
4.
編號1建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此編號 建物占用同段
5.
512-
6.
512-
7.
513地號土地，其占用之法律關係由拍定人自理。此建物如 經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、除買受人為土地共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先 承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又因編號1土地係編號1建物之道路，共有 人如欲行使優先承買權，應連同編號1建物一併買受。另拍賣建物坐落之土地所有權人，如建物 所有權人就該土地有地上權、典權或租賃關係，土地所有權人得依本拍賣條件行使優先承買權 （優先承買順序在共有人之前）。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳圃段 509地號
380.1 m2 × (1/6) × 5,600 元 - 38.4 萬元
= -2.9萬元
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