桃園法院 113木19409
桃園市楊梅區長青西街17號2樓
3拍
不點交
待拍
336.7萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
336.7萬
保證金：
67.4萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
17.7 坪
公告建坪：
25.1 坪
總現值：
62 萬
拍後增值：
-169.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
23 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段
344-177地號，面積 117 m2，持分 1/2，231.7 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區長青西街17號2樓，建號 2435，持分 1/1，98.6 萬
二層：65.82合計：65.82 陽台6.83 (二層樓房住家用、鋼筋混凝土造)
2.
桃園市楊梅區長青西街17號2樓，建號 7908，持分 1/1，6.4 萬
第二層：10.25合計：10.25
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/23，總底價 526萬，保證金 105.2萬，坪單價 21萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 420.8萬，保證金 84.2萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的建物查封時據在場人表示其為債務人公司之員工，標的建物前方及後方均有增 建，另據第三人具狀陳報租約表示建物由其承租使用中(租賃期間112.7.2~117.7.
2.
。另據債權 人查報稱標的建物為二樓，須由一樓旁之樓梯上到二樓。惟一樓之樓梯不在拍賣範圍，請應買 人注意，拍定後應自行解決樓梯使用關係。本件標的物實際使用狀況，請投標人仍應自行至現 場瞭解後俾決定是否應買。
3.
本件內暫編第7908建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人亦不得以面積不 符，請求增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行 承擔受拆除之危險。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予 以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予 以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
7.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段 344-177地號
117 m2 × (1/2) × 10,600 元 - 231.7 萬元
= -169.7萬元
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