桃園金拍 114桃金職九63
桃園市楊梅區蘋果路102號
1拍
點交
待拍
576萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
20.1萬/坪
持分地坪：
22 坪
公告建坪：
28.6 坪
總現值：
93.6 萬
拍後增值：
-280.4 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
26 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 梅獅段
549地號，面積 10,024.5 m2，持分 724/100000，374 萬
(乙種工業區 )
建物 (3)
1.
桃園市楊梅區蘋果路102號，建號 1293，持分 1/1，197 萬
一層：84.15
合計：84.15 屋簷面積8.66 (一般零售業、停車空間、4層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市楊梅區蘋果路106號，建號 1374，持分 1/639，1 萬
一層：83.13
二層：49.09
三層：49.09
合計：181.31 陽台5.25 (運動休閒設施(社區公共服務空間)、3層樓房鋼筋混凝土造)
3.
桃園市楊梅區蘋果路108巷10弄1號，建號 1375，持分 1/639，4 萬
二層：346.01
三層：232.37
屋頂突出物：15.69
一層：348.52
合計：942.59 陽台6.28 (運動休閒設施(社區公共服務空間)、3層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
法院於１１４年１月１４日偕同地政人員履勘現場，債務人在場稱只有鐵門才能出入，但鐵捲門無法拉起，故系爭１２９３建號無法入內查看屋況，但放有大量物品，稱無增建、無影響交易價格之情形。地政人員稱１３７４建號為警衛室；１３７５建號為社區活動中心。
3.
據債權人陳報，本件標的現無人居住使用，拍定後依現況點交。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
拍賣建物據債務人稱有漏水之情形；囑託警局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，請應買人參考、注意。六、本件拍賣之建物，法院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非法院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
10.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 梅獅段 549地號
10,024.5 m2 × (724/100000) × 12,900 元 - 374 萬元
= -280.4萬元
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