桃園法院 113軒133891
桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段33-669地號
應買
點交
待拍
336.5萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
336.5萬
保證金：
67.3萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
30.9萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
172.1 萬
拍後增值：
-164.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-669地號，面積 8 m2，持分 1/1，74.3 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-1282地號，面積 2 m2，持分 1/1，18.6 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-1283地號，面積 2 m2，持分 1/1，18.6 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-1284地號，面積 3 m2，持分 1/1，28.2 萬
(住宅區 )
5.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-1285地號，面積 3 m2，持分 1/1，28.2 萬
(住宅區 )
6.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-1286地號，面積 1 m2，持分 1/1，9.6 萬
(住宅區 )
7.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-1287地號，面積 3 m2，持分 1/1，28.2 萬
(住宅區 )
8.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-1288地號，面積 3 m2，持分 1/1，28.2 萬
(住宅區 )
9.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-1289地號，面積 2 m2，持分 1/1，18.6 萬
(住宅區 )
10.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-1290地號，面積 2 m2，持分 1/1，18.6 萬
(住宅區 )
11.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-1291地號，面積 4 m2，持分 1/1，37.2 萬
(住宅區 )
12.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-1292地號，面積 3 m2，持分 1/1，28.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/10，總底價 525萬，保證金 105萬，坪單價 48.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 38.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/11，總底價 336.5萬，保證金 67.3萬，坪單價 30.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄記載，標的物均位於埔心市場內，為一排相連土地，現有攤位 使用中（即興隆街18至38號房屋前空地），然經債權人查報，執行標的與攤商 並無租賃關係，此部分請應買人注意。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之物座 落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應 自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍 賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
上開不動產12宗，徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：3,365,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定 其得買受之人。
5.
依桃園市政府都市發展局114年3月3日桃都行字第1140006767號函檢附之桃 園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，本件拍賣標的均為楊梅都市計畫 （民國62年9月14日）之住宅區，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地 指定建築線為準，請應買人自行注意。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。 六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (12)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-669地號
8 m2 × (1/1) × 55,900 元 - 74.3 萬元
= -29.6萬元
2.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-1282地號
2 m2 × (1/1) × 55,900 元 - 18.6 萬元
= -7.4萬元
3.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-1283地號
2 m2 × (1/1) × 55,900 元 - 18.6 萬元
= -7.4萬元
4.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-1284地號
3 m2 × (1/1) × 55,900 元 - 28.2 萬元
= -11.4萬元
5.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-1285地號
3 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 28.2 萬元
= -15.6萬元
6.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-1286地號
1 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 9.6 萬元
= -5.4萬元
7.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-1287地號
3 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 28.2 萬元
= -15.6萬元
8.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-1288地號
3 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 28.2 萬元
= -15.6萬元
9.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-1289地號
2 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 18.6 萬元
= -10.2萬元
10.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-1290地號
2 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 18.6 萬元
= -10.2萬元
11.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-1291地號
4 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 37.2 萬元
= -20.4萬元
12.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-1292地號
3 m2 × (1/1) × 42,000 元 - 28.2 萬元
= -15.6萬元
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