桃園法院 114九75698
桃園市楊梅區文化街259號4樓之1
2拍
點交
待拍
566.6萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
566.6萬
保證金：
113.4萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
22萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
25.8 坪
總現值：
67.7 萬
拍後增值：
-187.2 萬
使用分區/類別：
零售市場用地
主建坪：
24.3 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
20-19地號，面積 1,399 m2，持分 991/100000，254.9 萬
(零售市場用地 )
建物 (1)
1.
桃園市楊梅區文化街259號4樓之1，建號 5883，持分 1/1，311.7 萬
四層：80.45合計：80.45 陽台4.78 (10層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/5，總底價 708.2萬，保證金 141.7萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的建物於114年10月22日現場查封時，因無人應門，由鎖匠開鎖入內，屋內有水無電，仍 留有雜物，嗣已恢復門鎖。據管理室稱已很久未看到人，不清楚有無人居住，亦不清楚有無海
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
拍賣建物據管理室稱不清楚有無海砂屋、輻射屋、水災、火災受損、漏水、非自然死亡等 情；經囑託桃園市政府警察局楊梅分局派員查訪，依訪查所得資料，僅知曾有獨居老人居住， 目前無人居住，無非自然死亡之情形，請應買人參考、注意。 六、本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於附 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢 有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以拍 賣公告未記載而聲請減少價金或撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院聲明異議、減少價金或撤銷拍 定等爭執。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 20-19地號
1,399 m2 × (991/100000) × 48,843 元 - 254.9 萬元
= -187.2萬元
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