桃園法院 112光16482
桃園市楊梅區四維二路5巷8號
應買
不點交
待拍
162.3萬
- 295 點閱
- 0 列管
- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2025/12/12 ~ 2026/03/11
案件種類：
透天
總底價：
162.3萬
保證金：
32.5萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
8.5 坪
總現值：
33 萬
拍後增值：
-63.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.6 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-2071地號，面積 202 m2，持分 1/112，19.9 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段
33-2027地號，面積 56 m2，持分 1/8，76.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區四維二路5巷8號，建號 8870，持分 1/8，65.3 萬
第一層：45.11第二層：45.22第三層：45.11第四層：45.11屋頂突出物：18.98合計：199.53 陽台14.52，雨遮8.09 (4層樓房鋼筋混凝土造停車空間、住宅、樓梯間)
2.
桃園市楊梅區四維二路5巷8號，建號 11620，持分 1/8，0.3 萬
第一層：1.73合計：1.73
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/25，總底價 253.5萬，保證金 50.7萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/23，總底價 202.8萬，保證金 40.6萬，坪單價 24萬/坪，流標
3拍，2025/12/4，總底價 162.3萬，保證金 32.5萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據本院民國114年4月16日查封筆錄所載，查封時債務人不在場，地政人員指稱33-2071地 號為社區道路；鎖匠稱建物部分因門鎖過於老舊而無法開啟，經鄰居表示建物有人進出 使用。另據債權人查報建物為共有人居住使用中。上情由應買人自行查明注意俾決定應 買。本件係應買標的物之應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分， 故拍定後不點交。
2.
應買最低價額合計新台幣：1,623,200元，以最先聲請應買者得標。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-2071地號
202 m2 × (1/112) × 37,500 元 - 19.9 萬元
= -13.1萬元
2.
桃園市 楊梅區 草湳坡段埔心小段 33-2027地號
56 m2 × (1/8) × 37,500 元 - 76.8 萬元
= -50.6萬元
以上資料由司法院桃園市楊梅區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
