宜蘭法院 113子24889
宜蘭縣頭城鎮新竹安段53地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
總現值：
29.2 萬
拍後增值：
-15.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段
53地號，面積 484.5 m2，持分 13/216，44.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/22，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/3，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價。
2.
本件標的於民國113年11月12日查封時，據地政人員指界稱：53地號現況為 頭濱路一段446號、450號間之巷道，及426號至446號之屋後空地，另有一無門 牌鐵皮屋一棟部分座落，其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣不動 產之應有部分，於拍定後不點交。
3.
本件無抵押權登記。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。 六、本標之土地編定為鄉村區、乙種建築用地，惟是否得興建房屋或有無經套 繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
6.
民國114年6月12日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新竹安段 53地號
484.5 m2 × (13/216) × 10,030 元 - 44.8 萬元
= -15.6萬元
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