苗栗法院 113人25168
苗栗縣頭份市9鄰仁愛路87號
3拍
不點交
待拍
101.8萬
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- 1 列管
- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
101.8萬
保證金：
20.4萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
21萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
4.8 坪
總現值：
35.8 萬
拍後增值：
-41 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 和平段
35地號，面積 98.1 m2，持分 1/15，76.8 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市9鄰仁愛路87號，建號 16，持分 1/15，19.2 萬
一層：68.4二層：80.41騎樓：10.92合計：159.73 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
苗栗縣頭份市9鄰仁愛路87號，建號 1207，持分 1/15，5.8 萬
三層：80.41合計：80.41 (住家用、鋼架造鐵皮、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/8，總底價 159萬，保證金 31.8萬，坪單價 32.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/5，總底價 127.2萬，保證金 25.5萬，坪單價 26.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於113年11月13日現場查封時，據地政人員指稱：三樓為增建，惟仍應以實測為準。據 在場人陳先生（共有人之
2.
稱：債務人未居住於此，
3.
二樓為出租使用、三樓為本人使 用，三樓有些微漏水、壁癌，無其他足以影響交易之特殊情事。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，且現
5.
二樓供出租使 用，拍定後不點交。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件暫編1207建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危 險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 和平段 35地號
98.1 m2 × (1/15) × 54,687 元 - 76.8 萬元
= -41萬元
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