苗栗法院 114地5009
苗栗縣頭份市成功里19鄰忠孝一路306號10樓
應買
不點交
待拍
512萬
- 265 點閱
- 1 列管
- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
公寓
總底價：
512萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
22.8 坪
總現值：
53 萬
拍後增值：
-331 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
21.8 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 蟠桃段忠孝小段
596地號，面積 677 m2，持分 174/10000，384 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
苗栗縣頭份市成功里19鄰忠孝一路306號10樓，建號 1763，持分 1/1，128 萬
十層：71.91合計：71.91 陽台3.35平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/15，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/9，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年4月14日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：經檢視查封之頭份市蟠桃段忠孝 小段1763建號建物無增建。債權人代理人稱查封建物已有2年多無人出入，又從建物外觀來看， 並無陽台外推之情形，且樓層的高度不可能有夾層，應無增建的可能性。查封建物鄰居稱，住 在該處1年多，未曾看到有人出入。門鈴仍會響，應無斷電。
2.
114年4月23日債權人代理人具狀稱：查封之596地號土地為建國大樓二期公寓大廈坐落之基 地，債務人所有之1763建號建物位在建國大樓二期公寓大廈內，目前無人使用。查封建物非海 砂屋、輻射屋，未曾因地震受創、火災受損、嚴重漏水，依台灣凶宅網查詢，建物內並無非自 然死亡或其他等足以影響交易之特殊情事。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物為10層建物之第10樓，現為住宅使用。
4.
本件拍賣建物占有使用情形及是否確無足以影響交易之特殊情事，均請應買人查明、注 意，危險自行負擔。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 蟠桃段忠孝小段 596地號
677 m2 × (174/10000) × 45,000 元 - 384 萬元
= -331萬元
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