苗栗金拍 114苗金職土76
苗栗縣頭份市民族段827地號
3拍
不點交
待拍
9.7萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.7萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
12.5 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 民族段
827地號，面積 232.7 m2，持分 1/72，7.7 萬
(住宅區 )
2.
苗栗縣 頭份市 民族段
842地號，面積 128.3 m2，持分 1/72，2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１４年９月１０日查封時，地政人員指稱：查封之苗栗縣頭份市民族段
2.
８４２地號土地為一整塊空地，外圍皆有鐵皮圍住，據鄰人告知，該地原有一鐵皮建物，現已拆除。
3.
１１４年９月２２日、９月２５日債權人代理人具狀稱：查封之
4.
８４２地號土地位於新一街旁之空地，由鐵皮圍住，使用現況不明。其中８２７地號土地位於空地左側，面積較大，且依其形狀，左邊鐵皮建物應沒有占用(應以實測為準)；８４２地號土地位於空地右側，其中一側貼著右邊鐵皮建物延伸，略呈長條狀土地。
5.
據鑑價報告記載：
6.
８４２地號土地兩筆土地相連，現況為鐵皮圍籬內之空地及道路使用。
7.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物等，占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
8.
本件土地係拍賣應有部分，共有人就其共有土地有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。六、本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
9.
本件８２７地號土地為都市計畫住宅區；８４２地號土地為都市計畫道路用地。請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
10.
他項權利：無他項權利設定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 民族段 827地號
232.7 m2 × (1/72) × 25,000 元 - 7.7 萬元
= 0.4萬元
2.
苗栗縣 頭份市 民族段 842地號
128.3 m2 × (1/72) × 25,000 元 - 2 萬元
= 2.5萬元
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