苗栗法院 114儉7841
苗栗縣頭份市下興段602地號
應買
不點交
待拍
41.6萬
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- 2026/2/10 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
16.8 萬
拍後增值：
-24.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 下興段
602地號，面積 1,583.4 m2，持分 1/64，41.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/4，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2026/2/5，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年5月5日現場查封時，據地政人員指稱：602地號上有數棟建物 坐落，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，應買後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係應買標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，應買後不點交。
5.
上開不動產1宗應買。
6.
應買最低價額合計新台幣：416,000元。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：非共有人應買，共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 下興段 602地號
1,583.4 m2 × (1/64) × 6,800 元 - 41.6 萬元
= -24.8萬元
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