苗栗法院 114良16396
苗栗縣頭份市德義段910地號
3拍
不點交
待拍
233.6萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
233.6萬
保證金：
46.8萬
總坪數：
76.7坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
76.7 坪
總現值：
831.3 萬
拍後增值：
597.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 頭份市 德義段
910地號，面積 34 m2，持分 7/20，12.8 萬
(住宅區 )
2.
苗栗縣 頭份市 德義段
911地號，面積 647.6 m2，持分 7/20，211.2 萬
(住宅區 )
3.
苗栗縣 頭份市 隆興段
708地號，面積 37.5 m2，持分 2/5，9.6 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/6，總底價 365萬，保證金 73萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 292萬，保證金 58.4萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國114年8月7日現場查封時，地政人員指稱本件
2.
708地號土地 均為道路。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
4.
但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件
7.
911地號土地為住宅區，7 08地號土地為農業區。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 頭份市 德義段 910地號
34 m2 × (7/20) × 33,000 元 - 12.8 萬元
= 26.5萬元
2.
苗栗縣 頭份市 德義段 911地號
647.6 m2 × (7/20) × 34,380 元 - 211.2 萬元
= 568萬元
3.
苗栗縣 頭份市 隆興段 708地號
37.5 m2 × (2/5) × 8,500 元 - 9.6 萬元
= 3.1萬元
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