苗栗法院 114良16396
苗栗縣頭份市德義段910地號
1拍
不點交
待拍
365萬
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- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
365萬
保證金：
73萬
總坪數：
76.7坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
76.7 坪
總現值：
803.8 萬
拍後增值：
438.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 頭份市 德義段
910地號，面積 34 m2，持分 7/20，20 萬
(住宅區 )
2.
苗栗縣 頭份市 德義段
911地號，面積 647.6 m2，持分 7/20，330 萬
(住宅區 )
3.
苗栗縣 頭份市 隆興段
708地號，面積 37.5 m2，持分 2/5，15 萬
(農業區 )
法院筆錄 (7)
2.
民國114年8月7日現場查封時，地政人員指稱本件
3.
708地號土地 均為道路。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件
11.
911地號土地為住宅區，708地號土地為農業區。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 頭份市 德義段 910地號
34 m2 × (7/20) × 32,000 元 - 20 萬元
= 18.1萬元
2.
苗栗縣 頭份市 德義段 911地號
647.6 m2 × (7/20) × 33,255 元 - 330 萬元
= 423.7萬元
3.
苗栗縣 頭份市 隆興段 708地號
37.5 m2 × (2/5) × 8,000 元 - 15 萬元
= -3萬元
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