苗栗法院 114地27665
苗栗縣頭份市仁愛里13鄰信東路11巷17號
應買
不點交
待拍
137.6萬
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- 0 列管
- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/6/11 ~ 2026/09/10
案件種類：
其他
總底價：
137.6萬
保證金：
27.6萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
13.8 坪
總現值：
44.9 萬
拍後增值：
-76.7 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
13.5 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 義民段
735地號，面積 120.9 m2，持分 1/7，121.6 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市仁愛里13鄰信東路11巷17號，建號 552，持分 1/7，12.8 萬
一層：93.82二層：93.82三層：31.26合計：218.9 (住家用、層樓房鋼筋混凝土磚造)
2.
苗栗縣頭份市仁愛里13鄰信東路11巷17號，建號 984，持分 1/7，3.2 萬
一層：4.24三層：62.57屋頂突出物：26.57合計：93.38 雨遮6.74 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/7，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 172萬，保證金 34.4萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 137.6萬，保證金 27.6萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年10月1日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭份市義民段735地號土地 為同段552建號建物坐落之基地，查封建物1樓後方、3樓前方、屋突為增建。查封建物屋內有簡 易家具及機車1部，1樓客廳的桌椅上無灰塵，應是有人使用，2樓房間疑似有人居住。
2.
114年10月9日債權人代理人具狀稱：查封建物外觀為老式建物，屋內雜物紛陳，情況老 舊，部分區域有重新施作之外觀。建物內部使用仍有供電，且廚房冰箱內仍有食物、臥室、神 明廳等皆有生活之痕跡，研判人有人居住，惟無法得知何人使用。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地主要為坐落透天厝建物（含增建）使用，室內屋況整 體維護普通。
4.
本件拍賣標的占有使用情形、有無影響交易之特殊情事及有無分管約定均不明，請應買人 查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 義民段 735地號
120.9 m2 × (1/7) × 26,000 元 - 121.6 萬元
= -76.7萬元
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