苗栗法院 115地897
苗栗縣頭份市上興里23鄰永昌街5巷6號4樓
特拍
點交
待拍
256.1萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
256.1萬
保證金：
51.3萬
總坪數：
23.6坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
23.6 坪
總現值：
21.9 萬
拍後增值：
-147.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
21.8 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 上興段
1079地號，面積 7,693.5 m2，持分 290/100000，169 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣頭份市上興里23鄰永昌街5巷6號4樓，建號 550，持分 1/1，87.1 萬
四層：72.07合計：72.07 陽台5.92 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/16，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 17萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
應買，2026/8/20~2026/11/19，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 13.6萬/坪，停拍
停拍，2026/8/24，停拍
法院筆錄 (5)
1.
115年3月4日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封枝頭份市上興段550建號建物 無增建。經檢視查封建物有簡單的家具，但似乎無人居住，有水無電。
2.
115年3月25日債權人代理人具狀稱：查封建物現無人占有使用，已斷電，管理員表示建物 應無火災受損、非自然死亡等影響交易價格之特殊情事，且亦無車位。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物為7層樓之住宅華廈，查封建物外觀維護現況普通，經 觀察為空屋。
4.
本件拍賣建物占有使用情形及有無足以影響交易之特殊情事仍請應買人查明、注意，又550 建號建物如無第三人占用，拍定後點交。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 上興段 1079地號
7,693.5 m2 × (290/100000) × 9,800 元 - 169 萬元
= -147.1萬元
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