苗栗金拍 114苗金職方127一
苗栗縣頭份市尖山下段79地號
2拍
不點交
待拍
22.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.4萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
87.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
87.2 坪
總現值：
30.3 萬
拍後增值：
7.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 頭份市 尖山下段
79地號，面積 2,134 m2，持分 1/162，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 頭份市 尖山下段
79-1地號，面積 10,596 m2，持分 1/162，4.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 頭份市 尖山下段
81地號，面積 7,231 m2，持分 1/162，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 頭份市 尖山下段
81-1地號，面積 9,583 m2，持分 1/162，4.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
苗栗縣 頭份市 尖山下段
88地號，面積 2,900 m2，持分 1/162，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
苗栗縣 頭份市 尖山下段
1104地號，面積 14,235 m2，持分 1/162，6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (17)
1.
１１４年１０月３１日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：７９地號土地為池塘、道路、雜木林，７９─１地號土地為雜木林、部分道路，８１地號土地為稻田、空地及道路，８１─１地號土地為雜木林、道路，其上有建物部分面積占用，８８地號土地為稻田，１１０４地號土地為雜木林。惟實際情形，投標人宜自行查證注意，上開作物、建物、地上物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另訴訟解決。
2.
據鑑價報告記載：
3.
７９─
4.
１１０４地號土地現況為部分雜木林、部分水池、部分坐落鐵皮建物及棚架、部分約４至６米產業巷道使用，８８地號土地現況為稻田。
5.
債權人具狀陳報：７９地號土地為水塘及雜林地，７９─１地號土地為雜林地，有一建物（１２鄰２４１號）橫跨占用，８１地號土地以農地、雜林地為主，少部分水泥空地及道路用地，８１─１地號土地為雜林地，少部分農地及道路用地，８８地號土地為農地，１１０４地號土地為雜林地，少部分農地及道路用地。
6.
本件拍賣土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
7.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
8.
本件拍賣之土地：
9.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
10.
查無三七五租約登記。
11.
本件拍賣之不動產：
12.
如８１─１地號土地有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
13.
如
14.
８８地號土地上有耕地承租人（須向本件債務人承租）符合土地法第１０７條第１項或民法第４６０條之１第１項規定，就該土地有優先承買權（須提出證明文件）。
15.
不動產均係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
16.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧租地建屋之建物所有權人或耕地之承租人。２‧不動產共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
17.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。（六）如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 頭份市 尖山下段 79地號
2,134 m2 × (1/162) × 1,200 元 - 1.6 萬元
= 0萬元
2.
苗栗縣 頭份市 尖山下段 79-1地號
10,596 m2 × (1/162) × 1,000 元 - 4.8 萬元
= 1.7萬元
3.
苗栗縣 頭份市 尖山下段 81地號
7,231 m2 × (1/162) × 1,200 元 - 3.2 萬元
= 2.2萬元
4.
苗栗縣 頭份市 尖山下段 81-1地號
9,583 m2 × (1/162) × 1,000 元 - 4.8 萬元
= 1.1萬元
5.
苗栗縣 頭份市 尖山下段 88地號
2,900 m2 × (1/162) × 1,200 元 - 1.6 萬元
= 0.5萬元
6.
苗栗縣 頭份市 尖山下段 1104地號
14,235 m2 × (1/162) × 1,000 元 - 6.4 萬元
= 2.4萬元
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