苗栗法院 114儉28426
苗栗縣頭份市民族里10鄰二份街1巷7號5樓
3拍
不點交
待拍
122.4萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
122.4萬
保證金：
24.5萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
15.1 坪
總現值：
52.5 萬
拍後增值：
-37.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
12.3 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 頭份市 東民段
94地號，面積 637.8 m2，持分 431/30000，54.4 萬
(住宅區 )
2.
苗栗縣 頭份市 東民段
96地號，面積 237.5 m2，持分 431/30000，19.2 萬
(住宅區 )
3.
苗栗縣 頭份市 東民段
97地號，面積 93.3 m2，持分 431/30000，7.7 萬
(住宅區 )
4.
苗栗縣 頭份市 東民段
98地號，面積 90.5 m2，持分 431/30000，8.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市民族里10鄰二份街1巷7號5樓，建號 242，持分 1/3，32 萬
五層：122.24合計：122.24 陽台18.82平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
苗栗縣頭份市二份街1巷7號5樓，建號 1066，持分 1/3，0.7 萬
合計：0.0 雨遮:8.89平方公尺 (住家用、鐵皮、5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/18，總底價 191萬，保證金 38.2萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/23，總底價 152.8萬，保證金 30.6萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於114年11月27日現場查封時，據地政人員指稱：建物後側、左側陽台雨遮為增建，惟 仍應以實測為準。據在場人范先生稱：債務人在國外，其係基於共有人之身分使用，房屋無出 租或出借，房有有嚴重壁癌、漏水。
2.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 頭份市 東民段 94地號
637.8 m2 × (431/30000) × 27,500 元 - 54.4 萬元
= -29.2萬元
2.
苗栗縣 頭份市 東民段 96地號
237.5 m2 × (431/30000) × 34,902 元 - 19.2 萬元
= -7.3萬元
3.
苗栗縣 頭份市 東民段 97地號
93.3 m2 × (431/30000) × 43,660 元 - 7.7 萬元
= -1.8萬元
4.
苗栗縣 頭份市 東民段 98地號
90.5 m2 × (431/30000) × 73,750 元 - 8.4 萬元
= 1.2萬元
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