苗栗法院 114而24363
苗栗縣頭份市山下里9鄰永忠街38之1號二樓
應買
部分點交
待拍
960萬
- 163 點閱
- 2 列管
- 2026/1/28 更新
拍賣日期：
2026/2/6 ~ 2026/05/05
案件種類：
公寓
總底價：
960萬
保證金：
192萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
33.8萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
82.2 萬
拍後增值：
-375.4 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
24.7 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 後湖段
1095地號，面積 2,550.8 m2，持分 686/100000，457.6 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
苗栗縣頭份市山下里9鄰永忠街38之1號二樓，建號 908，持分 1/1，502.4 萬
樓層2：81.61合計：81.61 陽台:7.03屏風公尺。雨遮:5.38平方公尺。 (鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/2，總底價 1,500萬，保證金 300萬，坪單價 52.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 42.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 33.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年10月3日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭份市後湖段908建號建物 經檢視已斷電，似久未居住，經詢問管委會秘書稱無出租，無停車位，有欠繳6個月管理費（1 季7328元），查封建物無海沙屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然 死亡之情。
2.
114年10月14日債權人代理人具狀，依所陳報之房屋現況調查表所示房屋為債務人使用，目 前已無居住，尚有雜物，牆面多處壁癌，其他均為正常使用狀況。另經提出之查封建物照片所 示，查封建物內仍有居家物品、家具，部分牆壁有裂痕、壁癌情形。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封建物現況閒置。
4.
本件拍賣標的如無第三人占用，拍定後建物部分點交，另有無足以影響交易之特殊情事， 均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 後湖段 1095地號
2,550.8 m2 × (686/100000) × 47,000 元 - 457.6 萬元
= -375.4萬元
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