花蓮法院 113仁23846
花蓮縣卓溪鄉卓溪段563-4地號
2拍
不點交
待拍
48.8萬
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- 0 列管
- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
48.8萬
保證金：
10萬
總坪數：
1,972.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,972.6 坪
總現值：
26.5 萬
拍後增值：
-22.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 卓溪段
563-4地號，面積 152 m2，持分 1/2，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
花蓮縣 卓溪鄉 卓溪段
849地號，面積 2,330 m2，持分 1/2，8.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
花蓮縣 卓溪鄉 卓溪段
1179地號，面積 10,560 m2，持分 1/2，38.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/13，總底價 61萬，保證金 12.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件563-4地號土地查封時，地上有建物，建物並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注 意。
3.
本件849地號土地查封時，地上有雞舍及檸檬果樹，並未一併查封拍賣，應買人請自行查 明注意。
4.
本件1179地號土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為 雜木林，請應買人自行查明注意。
5.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
6.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 卓溪段 563-4地號
152 m2 × (1/2) × 60 元 - 1.6 萬元
= -1.1萬元
2.
花蓮縣 卓溪鄉 卓溪段 849地號
2,330 m2 × (1/2) × 33 元 - 8.8 萬元
= -5萬元
3.
花蓮縣 卓溪鄉 卓溪段 1179地號
10,560 m2 × (1/2) × 42 元 - 38.4 萬元
= -16.2萬元
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