花蓮法院 113仁18365
花蓮縣秀林鄉加灣段395地號
特拍
不點交
待拍
252萬
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- 1 列管
- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
252萬
保證金：
51萬
總坪數：
1,601.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,601.3 坪
總現值：
301.7 萬
拍後增值：
49.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 加灣段
395地號，面積 2,500 m2，持分 1/1，118 萬
2.
花蓮縣 秀林鄉 加灣段
395-1地號，面積 2,793.5 m2，持分 1/1，134 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/13，總底價 490萬，保證金 98萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 392萬，保證金 78.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 313.6萬，保證金 63萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/7/24~2025/10/23，總底價 313.6萬，保證金 63萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，地上均有建物，其餘為雜木及香蕉樹，建物及作物並未一併查封拍 賣，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
3.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關 證明文件具狀向本院陳明。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 加灣段 395地號
2,500 m2 × (1/1) × 570 元 - 118 萬元
= 24.5萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 加灣段 395-1地號
2,793.5 m2 × (1/1) × 570 元 - 134 萬元
= 25.2萬元
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