臺中法院 113洋197186
台中市外埔區甲后路三段371號
3拍
不點交
待拍
144.1萬
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- 1 列管
- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
144.1萬
保證金：
43.3萬
總坪數：
67坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
67 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
61.2 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台中市外埔區甲后路三段371號，建號 403，持分 1/1，144.1 萬
一層：88.11二層：114.31合計：202.42 雨遮18.96 (鋼骨造2層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/15，總底價 225.1萬，保證金 67.5萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/12，總底價 180.1萬，保證金 54.1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
上開不動產1宗單獨標價，單獨拍賣。
3.
本件拍賣建物查封時，為債務人之前配偶與其家屬居住使用中，應買人請自行查證，拍定 後不點交。
4.
本件拍賣建物無他項權利設定。 六、本件拍賣建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且該建物坐落第三人土地上，即若經建築主管機關認定係屬違章或土地所 有權人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
拍賣建物坐落之土地未一併估價拍賣，建物占用土地之法律關係由拍定人自理。如有符合 土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。建 物坐落土地之所有權人如主張就拍賣建物有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起 訴訟確認，並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受 人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權人注意。
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