臺中金拍 114中金職同89
台中市外埔區甲后路三段792巷1弄11號
3拍
點交
待拍
448.8萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
448.8萬
保證金：
134.6萬
總坪數：
39.7坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
24.7 坪
公告建坪：
39.7 坪
總現值：
105.5 萬
拍後增值：
-322.1 萬
主建坪：
31.3 坪
增建坪：
8.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 外埔區 大同段
972地號，面積 81.8 m2，持分 1/1，427.6 萬
建物 (2)
1.
台中市外埔區甲后路三段792巷1弄11號，建號 522，持分 1/1，16.7 萬
1層：48.00
2層：55.60
合計：103.6 (住家用、2層樓房磚造)
2.
台中市外埔區甲后路三段792巷1弄11號，建號 768，持分 1/1，4.5 萬
1層：11.40
2層：11.40
合計：22.8 雨遮4.80 (2層樓房，(A)加強磚造、(B)鐵架造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/25，總底價 701萬，保證金 210.3萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 560.8萬，保證金 168.2萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣建物由債務人及其家屬共同居住，二樓前後均有增建，增建部分經測量暫編定為７６８建號，在場第三人稱不清楚建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。六、本件拍賣土地使用分區：都市計畫部分第一種住宅區部分第二種住宅區。
4.
７６８建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 外埔區 大同段 972地號
81.8 m2 × (1/1) × 12,900 元 - 427.6 萬元
= -322.1萬元
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