臺中金拍 114中金職同89
台中市外埔區甲后路三段792巷1弄11號
1拍
點交
待拍
701萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
701萬
保證金：
210.3萬
總坪數：
39.7坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
24.7 坪
公告建坪：
39.7 坪
總現值：
105.5 萬
拍後增值：
-562.5 萬
主建坪：
31.3 坪
增建坪：
8.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 外埔區 大同段
972地號，面積 81.8 m2，持分 1/1，668 萬
建物 (2)
1.
台中市外埔區甲后路三段792巷1弄11號，建號 522，持分 1/1，26 萬
1層：48.00
2層：55.60
合計：103.6 (住家用、2層樓房磚造)
2.
台中市外埔區甲后路三段792巷1弄11號，建號 768，持分 1/1，7 萬
1層：11.40
2層：11.40
合計：22.8 雨遮4.80 (2層樓房，(A)加強磚造、(B)鐵架造)
法院筆錄 (4)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣建物由債務人及其家屬共同居住，二樓前後均有增建，增建部分經測量暫編定為７６８建號，在場第三人稱不清楚建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。六、本件拍賣土地使用分區：都市計畫部分第一種住宅區部分第二種住宅區。
8.
７６８建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 外埔區 大同段 972地號
81.8 m2 × (1/1) × 12,900 元 - 668 萬元
= -562.5萬元
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