臺中法院 114卓16057
臺中市外埔區東泰段98地號
3拍
點交
待拍
260.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
260.4萬
保證金：
78.2萬
總坪數：
406.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
406.7 坪
總現值：
242 萬
拍後增值：
-18.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 外埔區 東泰段
98地號，面積 1,344.3 m2，持分 1/1，260.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/15，總底價 406.7萬，保證金 122.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 325.4萬，保證金 97.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依地政人員指界，本件拍賣土地為山坡地保育區之農牧用地，為放領耕 地，無三七五租約，現況種植稻米，據債權人代理人稱：拍賣土地上之稻米為 債務人所種植，因本院無從查知正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主張 正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後得點交。 六、本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登 記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開 但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
3.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
本件拍賣標的如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有 優先承買權，請應買人自行查證並注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 外埔區 東泰段 98地號
1,344.3 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 260.4 萬元
= -18.4萬元
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