臺中法院 113秋140650二
臺中市大甲區賢仁段777地號
3拍
不點交
待拍
87萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
87萬
保證金：
26.1萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
26.8 坪
總現值：
317.7 萬
拍後增值：
230.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 賢仁段
777地號，面積 248.2 m2，持分 816/2289，87 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 134萬，保證金 40.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 108萬，保證金 32.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
標別一(1135地號)土地未設定他項權利，土地之使用分區為特定農業區， 使用地類別為殯葬用地。依查封筆錄記載未臨路，僅依空照圖指出位置，依空 照圖部分土地有建物坐落。估價報告記載使用現況為墓地、植栽。另據債權人 陳報之照片，土地上有許氏祖先之墳墓建物坐落，請應買人自行前往查證。本 標別係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人有優先承買 權。
2.
899地號)未設定他項權利，土地之使用分區為住宅 區。土地1(898地號)、土地2(899地號)為75建0386號建造執照之私設道路(不計 入法定空地)。依查封筆錄記載為道路，估價報告記載使用現況為現有巷道。債 務人未現實占用，拍定後不點交。本標別係拍賣應有部分，共有人就其共有標 的有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就拍定時本標別其所共有之 全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承 買權後剩餘之標的。
3.
標別九(230-6地號)土地未設定他項權利，土地之使用分區為都市計畫農業 區，依查封筆錄記載為農地，另依前案查封筆錄記載部分種植農作物，部分為
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 賢仁段 777地號
248.2 m2 × (816/2289) × 35,900 元 - 87 萬元
= 230.7萬元
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