臺中法院 113秋140650四
臺中市大甲區賢仁段883地號
特拍
不點交
待拍
57.1萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
57.1萬
保證金：
17.1萬
總坪數：
30.6坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
30.6 坪
總現值：
362.8 萬
拍後增值：
305.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 賢仁段
883地號，面積 293.5 m2，持分 1/3，55 萬
2.
臺中市 大甲區 賢仁段
884地號，面積 9.7 m2，持分 1/3，2.1 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/10，總底價 108萬，保證金 32.4萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 87.2萬，保證金 26.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 70.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2025/11/5~2026/2/4，總底價 70.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 39.6萬/坪，停拍
停拍，2025/11/19，停拍
法院筆錄 (1)
1.
899地號)未設定他項權利，土地之使用分區為住宅 區。土地1(898地號)、土地2(899地號)為75建0386號建造執照之私設道路 (不計入法定空地)。依查封筆錄記載為道路，估價報告記載使用現況為現 有巷道。債務人未現實占用，拍定後不點交。本標別係拍賣應有部分，共 有人就其共有標的有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就拍定 時本標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣 標的單獨行使優先承買權；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可 能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 賢仁段 883地號
293.5 m2 × (1/3) × 35,900 元 - 55 萬元
= 296.2萬元
2.
臺中市 大甲區 賢仁段 884地號
9.7 m2 × (1/3) × 35,900 元 - 2.1 萬元
= 9.5萬元
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