臺中法院 114六78646一
臺中市外埔區馬鳴段486地號
3拍
不點交
待拍
34萬
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- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
80.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
80.3 坪
總現值：
47.8 萬
拍後增值：
13.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 外埔區 馬鳴段
486地號，面積 379.3 m2，持分 1/3，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 外埔區 馬鳴段
487地號，面積 417.2 m2，持分 1/3，18 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/20，總底價 51萬，保證金 15.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 20萬，保證金 6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
詳備註欄。
2.
本件拍賣標的未設定他項權利。
3.
本件土地使用分區為特定農業區之農牧用地（標別
4.
及鄉村區乙種建築 用地（標別
5.
。土地現況：標別一為短期經濟作物。標別二有未辦保存登記 建物坐落，建物非本次拍賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自 理。另標別一土地為放領耕地，土地登記謄本其他登記事項記載：台中縣政府 六九府地用字第80800號非都市土地使用編定公告確定，請應買人一併注意。
6.
本件均係拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優 先承買權。
7.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占 用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。 六、本件拍賣標的如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有 優先承買權，請應買人自行查證並注意。
8.
本件拍賣土地標別一為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或 合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符 合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (2)
1.
臺中市 外埔區 馬鳴段 486地號
379.3 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 16 萬元
= 6.8萬元
2.
臺中市 外埔區 馬鳴段 487地號
417.2 m2 × (1/3) × 1,800 元 - 18 萬元
= 7萬元
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