嘉義法院 113利67768一
嘉義縣義竹鄉義竹新段633地號
特拍
不點交
待拍
56.4萬
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- 1 列管
- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
56.4萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
40.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
40.2 坪
總現值：
137.3 萬
拍後增值：
80.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 義竹鄉 義竹新段
633地號，面積 531.8 m2，持分 1/4，56.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/11，總底價 109.9萬，保證金 22萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/8/15~2025/11/14，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
633地號土地於查封時，據地政人員稱：現為道路。據債權人代理人稱：為 債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其未 表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
633地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
3.
633地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定後不點交。
4.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
5.
633地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 義竹鄉 義竹新段 633地號
531.8 m2 × (1/4) × 10,329 元 - 56.4 萬元
= 80.9萬元
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