臺南金拍 114南金職亥423
臺南市鹽水區義稠段501地號
特拍
不點交
待拍
13.9萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
13.9萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 鹽水區 義稠段
501地號，面積 29 m2，持分 1/32，1.1 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 鹽水區 義稠段
502地號，面積 692.7 m2，持分 1/32，12.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/6，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
應買，2025/9/22~2025/12/21，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，編號１土地為道路，編號２土地上部分有建物占用、部分為雜草雜樹及空地、部分為景觀樹(七里香)；另據鑑價報告書所示，編號
2.
２土地為裡地，其上有建物、空地及雜木，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物及地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 鹽水區 義稠段 501地號
29 m2 × (1/32) × 6,600 元 - 1.1 萬元
= -0.5萬元
2.
臺南市 鹽水區 義稠段 502地號
692.7 m2 × (1/32) × 6,600 元 - 12.8 萬元
= 1.5萬元
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